Отчеты, предоставляемые нашим сервисом, по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат подписи ЭЦП (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
Отчет из ЕГРН об основных характеристиках участка
Заказав отчет из ЕГРН на земельный участок об основных характеристиках, вы сможете получить следующие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:
✓ Кадастровый номер;
✓ Площадь;
✓ Адрес участка;
✓ Кадастровая стоимость;
✓ План (чертеж, схема) земельного участка;
✓ Описание местоположения границ земельного участка;
✓ Виды разрешенного использования;
✓ Сведения о точках границы земельного участка;
✓ Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки);
✓ Вид, номер и дата регистрации права;
✓ Кто собственник, если собственник дал согласие на предоставление персональных данных третьим лицам (ФЗ-218), иначе отображаются обезличено (как Физическое лицо).
Отчет из ЕГРН о переходе прав на участок
Заказав отчет из ЕГРН на земельный участок о текущем собственнике и обо всех сменах собственников объекта недвижимости, вы сможете получить следующие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:
✓ Кадастровый номер и адрес;
✓ Текущий собственник участка и история собственников земельного участка (физ. лица не давшие согласие на предоставление персональных данных третьим лицам отображаются обезличено, как Физическое лицо);
✓ Размер доли в праве;
✓ Дату и номер регистрации права собственности.
Как получить отчет на жилой участок
Оформите заявку
Проверьте все данные, укажите электронную почту.
Оплата заявки
Ожидание ответа
Получение заказа
Предоставляем документальное подтверждение оказанной услуги:
электронный чек соответствующий ФЗ-54 при онлайн оплате.
Проверить собственника земельного участка
Отчет содержит информацию и о правообладателе. Вы получите сведения о принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу: ФИО собственника земельного участка, а также краткую информацию о дате и номере регистрации прав собственности в реестре.
Также как и любой другой вид недвижимости земля может находиться в долевой собственности нескольких лиц.
Поэтому, если в реестре зарегистрировано несколько владельцев, то, соответственно, в отчете будут содержаться данные по всем собственникам.
Проверить обременения на земельном участке
Важнейшим вопросом при поиске объекта недвижимости для покупки является проверка наличия обременений или ограничений на интересующем объекте. К примеру, земля может быть предметом залога по кредиту, - информацию о данном обременении вы увидите в отчете об основных характеристиках. Или же она может находиться под арестом, наложенным в судебном порядке. Вся эта информация в доступном и понятном виде будет предоставлена в отчете.
Важно! Если на земельном участке расположен дом, то в таком случае вам необходимо проверить и его. Для Росреестра дом и земля – это 2 отдельных объекта недвижимости. Они будут иметь один и тот же адрес, но разные кадастровые номера.
Ответы на частые вопросы:
Наш сервис предоставляет отчеты, сформированные на основе официальных данных Росреестра, поэтому содержащаяся в них информация является актуальной и достоверной. Отчеты, предоставляемые нашим сервисом, по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат подписи ЭЦП (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
С 1 марта 2023 года ФИО собственников будут скрыты в ЕГРН, согласно изменениям и дополнениям в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», если собственник не дал согласие на предоставление персональных данных третьим лицам (ФЗ-218) и будет отображаются обезличено, как Физическое лицо.
Перед приобретением участка, покупатель должен изучить характеристики объекта и полномочия продавца. Если земля находится в залоге или на нее наложен арест, лучше отказаться от сделки. Сведения об объектах недвижимости содержаться в отчете и из него можно узнать такую информацию: базовые параметры, сведения об обременениях, владельцы, основание для возникновения имущественного права, данные из Кадастра (индивидуальный номер и стоимость).
Проверить земельный участок по кадастровому номеру может любое заинтересованное лицо. Процесс необходим в таких ситуациях: имущественные сделки с землей (купля-продажа, аренда), оформление наследства, судебные споры относительно границ и площади надела, улучшение условий проживания.
Информация о земельных участках, зарегистрированных в Росреестре, используются для формирования Публичной кадастровой карте. На ПКК вы можете найти земельный участок по кадастровому номеру или почтовому адресу. Данных на карте может не быть по таким причинам:
- ЗУ не стоит на госучете;
- Межевание проводилось до 2001 года;
- Координаты границ надела не определены.
Как правило, отчет формируется не более суток. Чаще всего заказчик получает его в течение 3 часов после обращения. Иногда серверы Росреестра бывают перегружены, - в этом случае срок формирования отчета может быть увеличен до 3х суток. Если по истечении этого срока отчет не будет получен, мы возвращаем заказчику деньги.
Мы гарантируем возврат средств на ваши реквизиты или на ваш мобильный телефон, если вы не получите отчет.
Перед обращением обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте, возможно письмо с отчетом попало туда.