Отчеты, предоставляемые нашим сервисом, по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат подписи ЭЦП (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
Отчет из ЕГРН об основных характеристиках квартиры
Заказав отчет из ЕГРН на квартиру об основных характеристиках, вы сможете получить следующие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:
✓ Площадь квартиры;
✓ Назначение;
✓ Кадастровую стоимость квартиры;
✓ ФИО правообладателя, если собственник дал согласие на предоставление персональных данных третьим лицам (ФЗ-218), иначе отображаются обезличено (как Физическое лицо);
✓ Вид права собственности и дату его регистрации;
✓ Информация об органе выдавшем справку;
✓ Данные об аресте квартиры;
✓ Данные о залоге (ипотека);
✓ Данные о текущих и ранее применяемых обременениях.
Отчет из ЕГРН о переходе прав на квартиру
Заказав отчет из ЕГРН на квартиру о текущем собственнике и обо всех сменах собственников объекта недвижимости, вы сможете получить следующие сведения о запрашиваемом объекте недвижимости:
✓ Кадастровый номер и адрес;
✓ Текущий собственник и история собственников объекта (физ. лица не давшие согласие на предоставление персональных данных третьим лицам отображаются обезличено, как Физическое лицо);
✓ Размер доли в праве;
✓ Дату и номер регистрации права собственности.
Как получить отчет на квартиру
Оформите заявку
Проверьте все данные, укажите электронную почту.
Оплата заявки
Ожидание ответа
Получение заказа
Предоставляем документальное подтверждение оказанной услуги:
электронный чек соответствующий ФЗ-54 при онлайн оплате.
Проверить квартиру при покупке онлайн
Чтобы не стать жертвой мошенников, покупатель недвижимости до подписания купли-продажи должен проверить объект и его владельцев на юридическую чистоту. Прежде всего, необходимо изучить, есть ли какие-либо ограничения прав собственника. Если имущество находится в залоге или под арестом лучше отказаться от сделки.
Если жилье находится в залоге у банка, на нее наложен арест, лучше отказаться от заключения сделки. Сведения об имеющихся ограничениях можно найти в Росреестре. После возникновения обременения информация фиксируется в базе госструктуры и отображается в выписке на недвижимость.
Приобретение недвижимости с обременениями имеет свои нюансы. Если вы готовы вместе с новой недвижимостью получить обязательства по кредиту, можно покупать жилплощадь. Узнать о квартире по адресу или идентификатору можно онлайн.
Виды обременений на квартиру
✓ Ипотека - купить жилплощадь, продавец которой приобретал недвижимость с использованием заемных средств, можно. До полного погашения долга недвижимость остается в залоге у банка-кредитора;
✓ Арест - если на имущество суд наложил арест, любые юридические сделки с таким жильем запрещены. Арестованную недвижимость нельзя продать, сдать в аренду, подарить до снятия обременения;
✓ Аренда - арендатор вправе занимать съемное жилье до даты, указанной в договоре аренды. Для снятия данного вида ограничения необходимо расторгнуть соглашение;
✓ Рента - до момента смерти рентодателя рентодержатель не является законным правообладателем недвижимости;
✓ Скрытые обременения - некоторые виды ограничений прав владельца жилплощади не отображаются в отчете. Например, вы не сможете узнать, участвовал ли в приобретении объекта материнский капитал, есть ли задолженность у владельца перед коммунальными службами.
Ответы на частые вопросы:
Наш сервис предоставляет отчеты, сформированные на основе официальных данных Росреестра, поэтому содержащаяся в них информация является актуальной и достоверной. Отчеты, предоставляемые нашим сервисом, по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат подписи ЭЦП (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
С 1 марта 2023 года ФИО собственников будут скрыты в ЕГРН, согласно изменениям и дополнениям в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», если собственник не дал согласие на предоставление персональных данных третьим лицам (ФЗ-218) и будет отображаются обезличено, как Физическое лицо.
Нет, в отчете будет указано только собственник, как физическое лицо или название и ИНН юридического лица. Никакой персональной контактной информации в выписках не выдается.
Это сделано для защиты от мошенничества.
Как правило, отчет формируется не более суток. Чаще всего заказчик получает его в течение 3 часов после обращения. Иногда серверы Росреестра бывают перегружены, - в этом случае срок формирования отчета может быть увеличен до 3х суток. Если по истечении этого срока отчет не будет получен, мы возвращаем заказчику деньги.
Мы гарантируем возврат средств на ваши реквизиты или на ваш мобильный телефон, если вы не получите отчет.
Перед обращением обязательно проверьте папку СПАМ в вашей почте, возможно письмо с отчетом попало туда.