Дарение доли в недвижимости – это процесс передачи части собственности в виде квартиры, дома или земельного участка от одного лица другому. Этот процесс может быть сложным и требующим много времени, однако он также является одним из самых простых способов передачи имущества. В этой статье мы подробно расскажем о том, как подарить долю в недвижимости и какие документы для этого потребуются.
Определение доли, которую вы хотите подарить
Первым шагом является определение той доли, которую вы собираетесь подарить. Это может быть как часть квартиры или дома, так и отдельная комната. Важно помнить, что если у вас есть несколько долей в одной и той же недвижимости, то каждая из них должна быть подарена отдельно.
Получение выписки из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – это документ, который подтверждает ваше право собственности на недвижимость. Чтобы подарить долю, вам необходимо иметь эту выписку на руках, чтобы подтвердить свое право на передачу имущества.
Для получения выписки из ЕГРН вам необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с паспортом и документами о праве собственности на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.). Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней.
Для ознакомительных целей можно заказать онлайн отчет на недвижимость, который также формируется на основании выписки из ЕГРН. Срок изготовления около 1 часа и отчет будет прислан на электронную почту, которая была указана при заказе.
Подготовка документов
После получения выписки из ЕГРН, вам необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт дарителя и одаряемого
- Выписка из ЕГРН
- Договор дарения
- Согласие супруга (если недвижимость приобретена в браке)
- Нотариально заверенное согласие других собственников (если таковые имеются)
Оформление договора дарения
Договор дарения составляется в письменной форме и должен быть заверен нотариусом. В договоре указывается информация о дарителе, одаряемом, объекте дарения и его стоимости. После подписания договора обеими сторонами, он передается нотариусу для удостоверения.
Регистрация перехода права собственности
После оформления договора дарения, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление, договор дарения и документы, подтверждающие личность сторон, в МФЦ. После регистрации одаряемый получает свидетельство о праве собственности.
Заключение
Таким образом, дарение доли в недвижимости требует определенного уровня подготовки и знания законодательства. Однако, следуя этим простым шагам, вы сможете подарить свою долю и передать имущество новому владельцу без лишних проблем.
Не забывайте о важности документов и правильном оформлении договора дарения. Удачи вам в этом процессе!